离婚房产如何分割（离婚时房产分割主要分三种情况）

离婚时，房产到底应该如何分割呢?主要分为以下三种情况:

婚前购房

婚前甲全款房后，婚后房产证上加了乙的名字，离婚时可以进行分割。

婚前甲全款房后，婚后房产证上没有添加乙的名字，离婚时不需要分割，归甲一方财产。

婚前甲只付了首付款，婚后不论甲还是乙还贷款，离婚时，首付款归甲，还贷部分甲乙可以进行分割。

婚前甲乙共同出资，婚后房产登记在一方名下。离婚时，若能证明是婚房，甲乙按出资比例分割，倘若不能证明，则算一方赠与另一方，不需要分割。

婚后登记在甲乙名下，离婚时按照双方的出资比例分割。

婚后购房

甲乙共同出资购房，房产证上不论是一个人的名字还是两个人的，都属于共同财产。

甲一人出资，房产证上没有添加乙的名字，全款下能证明是甲的个人财产，则不需要分割，贷款情况下，需要进行协议分割，若甲无法证明个人财产，则需要平均分割。

甲一方出资，房产证上添加了乙的名字，需要平均分割。

甲婚前付首付，乙婚后共同还贷，离婚时分割分为三种情况:

①去掉首付款部分，剩余的再进行分割。

②按照双方的出资比例进行分割。

③视为甲乙共同财产，分割时根据双方协议，自由裁量。

父母出资购房

甲乙双方父母共同出资，若登记在一方名下，分割时按照出资比例进行;若登记在双方名下，有约定的按照约定执行，没有的按照平均分割(可参定出资比例)。

甲方父母出资:

登记在乙方名下，没有约定的视为赠与，或进行平均分割。

登记在甲方名下的，则不需要分割。