物业费包括什么服务项目（物业费包括的9大内容）

物业费是指业主或使用人为了享受物业服务企业提供的物业管理服务而支付的费用。物业费的收取和使用应当遵循公开、合理、合法的原则，不得随意增加或减少服务内容和标准。那么，物业费都包括哪些服务项目呢？

一般来说，物业费主要包括以下几个部分：

• 管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。这是物业费的主要支出，用于支付物业服务企业的员工薪酬和福利，保证物业服务的正常运行。
• 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。这部分费用用于维持物业区域内的公共设施设备（如电梯、照明、空调、消防、监控等）的正常运作，及时进行检修和更换，保障业主和使用人的安全和便利。
• 物业管理区域清洁卫生费用。这部分费用用于保持物业区域内的公共区域（如楼道、花园、停车场等）的清洁卫生，定期进行清扫、消毒、垃圾清运等工作，营造一个整洁舒适的居住环境。
• 物业管理区域绿化养护费用。这部分费用用于对物业区域内的公共绿地、花木、草坪等进行养护和美化，定期进行浇水、修剪、施肥等工作，增加物业区域内的绿化覆盖率和美观度。
• 物业管理区域秩序维护费用。这部分费用用于对物业区域内的治安秩序进行维护，定期进行巡逻、监督、劝阻等工作，防止违法违规行为的发生，维护业主和使用人的合法权益。
• 办公费用。这部分费用用于支付物业服务企业的办公场所租金、水电费、通讯费、办公用品等日常开支，保证物业服务企业的正常办公。
• 物业服务企业固定资产折旧。这部分费用用于计提物业服务企业购置或租赁的固定资产（如车辆、机器设备等）的折旧费用，反映物业服务企业资产价值的减少。
• 物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。这部分费用用于为物业区域内的共用部位、共用设施设备及公众责任购买保险，以应对可能发生的意外事故或损失，减少物业服务企业和业主或使用人的风险。
• 经业主同意的其它费用。这部分费用是指经过全体或大多数业主同意后，由物业服务企业提供的一些额外或特殊的服务项目所收取的费用，如社区文化活动、有偿维修服务等。

以上就是物业费包含的一些常见服务项目，具体收取标准和方式应当根据不同小区的实际情况和合同约定而定。作为一名合格的居民，我们应当按时缴纳物业费，支持和监督物业服务企业的工作，共同维护和改善我们的居住环境。同时，我们也有权利了解物业费的收支情况，对物业服务企业的服务质量和服务态度提出意见和建议，如果发现物业服务企业存在违法违规或侵害我们权益的行为，我们可以通过业主委员会或相关部门进行投诉或维权。希望我们能够与物业服务企业建立良好的合作关系，共同打造一个和谐美好的社区。